都銀さま!!!!!!!!

頭文字Kでゴワス。

収益不動産市場の融資の厳しさときたら、もう半端ないですね!

これまで融資の実績が無かった人は、今後ますます借り入れが難しくなってきますね。

さて、今後次々と金融庁が地銀にやってくる云々、、、

そんな話もちらほらと。

都銀に勤めている大学時代の友人に、昨今の書類偽装融資の件を聞いたところ、こんな事を言ってました。

・都銀はエビデンスチェックが厳しいから、そもそも関係ない(グヘヘへ)

・都銀で扱わない客層を地銀が奪い合っていたから、その競争で不正に気付かないフリをしているところはあるのでは?
 そもそも、毒饅頭を食べるようなものだから、何かしらの膿は出る可能性はあるよね(ムフフフ)

とのこと。

都、都銀さまあああああ〜〜〜〜!
そんなに言わなくても、、、、

結局何でも「行き過ぎ」の場合には、何かしらブレーキは必ずかかるので、それが今、到来してきているというところでしょうか。

でも、いつの時代も逆風が吹けば、チャンスあり!

例えば収益不動産で賃貸経営をこれから始めたい人は、今は参入が難しいところではありますが、逆に参入が出来ると、今後の金融
期間との実績が出来たり、厳しい時の賃貸経営の感覚を学ぶ事が出来ると思います。

無難・オーソドックスな手法!
※確実性が高いです。

・物件を選定する。
・管理のシミュレーションをする。
・事業収支のシミュレーションをする。
・自己資金をしっかり投入出来るか確認する。
・物件購入&賃貸経営スタート。

この時に、基本的には信金の口座を作りましょう!
普通の属性の人ほどオススメですね!

理由は是非お問い合わせ下さいませ。

こういう時だからこそ、一つ冷静になって考えt収益不動産は「購入できる=OK』では無いというところをご理解頂きたいです。

賃貸業はまさしく事業です。
その事業に対するリスクの理解が無いまま、業者の言いなりに物件を購入してしまいますと、結局は気付いた時にオーバースペックに
なっている場合が多々あります。

これは万が一の事があった際に、本業の収入で対応が出来なくなってしまう事です。

そのリスクコントロールが出来るのか?
「0」にする事が出来ませんが、これは賃貸管理目線で見る事で、実はリスクを低く抑える事が可能になります。

これも、詳しくは是非お問いあわせ下さいませ!