売買の新築と中古てどっちがよいの?
おはようございます!
今日は山の手トラスト賃貸部の谷としてではなく売買部の谷としてブログを書くのです♪
一生に一度の買い物になることが多い「マンションの購入」
皆様が最初に悩むのは「新築?中古?」という事なのです。
新築は高いけど綺麗で新品!中古はやっぱ中古だけど安い!。。。なんて考えてたら、それ要注意なのです!!( ゚Д゚)
・・・要注意なのです!!!
という事でまたもや谷は写真も張り付けず文章のみでそれぞれのメリットデメリットを書いていくのです!
【新築】
・一生に一度の買い物だしやはり新品て素敵!地震にも強そうだし!モデルルーム見たら楽しそう!営業の方も価値があるって言ってくれてるし
ノン!!!それはノンです!
新築自体はとても素敵なのです。
場所によっては新築時の購入よりも中古で売った時の方が高かったりしますしね。
しかし不動産とはメリットを最大にではなくリスクを最小にが基本!
そんな中で新築のデメリットとは。。。「新築だからこそ住んでみないと分からない」です。
例えば新築で購入すると両隣や上下にどんな人が住むかなんてわからないのです。
もちろん大金を払ってローンの審査を通っている方々なので社会的にはしっかりしてる方が多いと思いますが、「良き隣人」とは限りません。
住んでみて物件は満足しても隣がクレーマーだったり、どうしても仲良くなれなかったり。
もちろん物件自体もそうです。新しい=住みやすいは大きな間違いなので住んでみないと分からない事というのは多々あります。
【中古】
・最近はリノベーションも流行っているので中古に対するイメージも変わってきたのです。
中古の場合「所有者がいくらで売りたいか」で金額が変わるので相場よりも高いこともあれば、驚くような掘り出し物件があるのが魅力の1つです。
メリットとしては新築のデメリットで出ていた「住み安さ」「住民がどんな人か?」が分かりやすいのが魅力ですね。
私はいつもお客様が気に入られて購入を決められた際には最初に隣の方をピンポンしてご挨拶をします。
それによって隣がどんな人かわかりますし、これからのご挨拶もできますしね!
デメリットとしては調べることが多い事です。
積み立て修繕費はどのくらい溜まっているか、今までの管理はどうなのかなどなどやはり引き継ぐものがある以上そういう手間はありますね。
なんか長くなってきたので今日はここでやめるのです!
売買は奥が深いので上記のような単純な話ではないのですが、要するに1つの物事に対しては必ず見方によってメリット・デメリットの顔があることは片隅に入れておいてほしいのです。
たまに真面目な話をすると疲れてしまうので今度のブログはしょーもないことを書くのです!
山の手トラスト 03-3722-2220
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