城南エリアで土地値以下。マジですか、、、

今年に入ってから、筋トレを続けてる頭文字Kです。

体がだいぶ仕上がって来ました。。。

もう、バッキバキの腹筋と上腕二頭筋、広背筋です。

頭の中での私の体は、１００％仕上がりました。

これを現実世界に持ってくるのが大変ですけど。。。

さて年明け一発目から、都内で積算評価が出やすい物件情報が入りました。

少しクセはありますが、その分のリスクを見ても十分魅力的な物件といえます。

私が熱視線をいつもおくっている、大田区蒲田エリア。

池上線の蓮沼駅から徒歩７分程度。

JR京浜東北線の蒲田駅も１０分程度で歩けます。

相続税路線価ベースで見ると、土地評価額と売価がほぼ一緒！！！！！！！！

普通に考えるとありえない物件ですが、いろいろな条件が重なってこのような状態になりました。

３層鉄骨造、メゾネット式で３室しかないので、１室空いた時の空室リスクは大きくなるのですが、他にも物件の収入があったりして収入にゆとりのある方は非常に良いと思います。

土地値も坪単価１００万円で、安い！！！！！！！！！

もちろん再建築も可能なので、建て替えでも十分な魅力があります。

以上！！！！！！！