☆物件情報　利回り８.２５％RC物件　川崎市高津区

実際の価値では土地値以下とも言えますね。

しばらく資産運用をした後の出口が明確な物件ですので、ご覧くださいませ。

（概略）
所在：神奈川県川崎市高津区子母口
交通：JR南武線「武蔵中原」駅　徒歩１６分
土地：１６５.３０㎡　　別途私道持分：１２.８３㎡
建物：２８９.９９㎡
用途：第一種中高層住居専用地域
道路：幅員６.５m公道・幅員４.０m私道
価格：７,２００万円（税込）
年収：５９４万円

利回り：８.２５％
戸数：６戸（店舗・事務所・レジデンス）
築年：昭和４５年

南西角地の土地で、道路付が非常に良いです。
角地立地の為、将来的には３区画の分譲地に出来ます。

３分割にした際の１区画あたりで割り戻すと、もう土地値以下の物件と言えます。

１区画あたり、新築戸建の分譲価格の目安が４,５００万円〜５,０００万円。
土地の内訳は３,０００万円以上。

なお、物件周辺はスーパーやロードサイド店が多数ありますので、正直申しますと駅距離があまり関係ないエリアです。
既存の物件は造りがしっかりしていますので、築古でもまだまだ使えます。

募集中のお部屋はリフォーム工事後、１ヶ月強で入居者が決まりました。
早いっす！