これから一気に加速だあああ!
最近、身体を絞ってるにも関わらず、変化の出ない頭文字Kです。
昔の偉い人が言ってました。
「春眠暁を覚えず」
言葉の意味はよく分かりませんが、何かきっと大切な意味があるのだなと、高校当時は思っていました。
さて4月に突入し、収益物件もいろんな動きが出てきました。
都内で新築RCマンションが出始めております。
やはりマーケットが下がってきたように感じますね。
ここ数年は、中古物件の利回りが新築物件と同等というマーケットが続いておりましたが、今後は新築
物件の優位性がまた出てきそうです。
ただし、、、注意しなくてはならないのは「立地」です。
しっかりとマーケットを見て賃貸経営が成り立つか否か?
ただやみくもに新築物件が良いというわけではないので、あしからず!
少し話は逸れますが、先日当社にある買取査定の案件が来ました。
買取希望価格を聞いたのですが、一瞬憤りすら感じる金額だったのです。
この人は我々をバカにしてるのか?と、真剣に思うほどでした。
しかし、その後に事情を聞いて納得したのです。
ここ最近話題になっている会社から物件を買ってしまったオーナーさんが、建築前に売り払いたいという希望があっての売却相談であったのです。
どう考えても、収益物件として数字が合わず、かと言って戸建にしても売れないだろう、、、、
このような土地を買ってしまったその売主さん、、、、
正直、言葉が出なかったです・・・
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