姉さん！事件です！

☆賃貸併用住宅　出るかも！

賃貸併用住宅を市場に出せるかもしれません。

そんな気概のある頭文字Kです。

横浜市の、とある再開発エリアのすぐ近くのところに。

相鉄線がJRとか東横線とかと直通になる上に、駅前を再開発するなんて。。。

これはもう、再開発の鬼やで〜〜！

賃貸併用住宅とは、、、

主に建物一部を賃貸住宅として貸し出し、家賃収入を得ながら暮らせる家の事を言います。

または読んで字のごとく、賃貸（物件）を併用している住宅です。

家賃収入で住宅ローンが返せるなんて、ヤっベーと思いませんか？

家賃収入と合わせて、普通に住宅ローンの返済をして行くと、返済スピードが２倍近くになるってご存知でした？

自宅をプラスの資産化するのに、これほどのアイディアは無いでしょう。

しかも金利は１％台で。

「姉さん、こんな画期的なシステムがあったなんて、、、僕はこの先どうしたら良いのでしょうか、、、？」　by HOTEL の高嶋政伸　風

賃貸併用住宅は基本的に建売物件では出てきません。
と、言いますかこのジャンルにはパワーデベがいないので、基本的には一から作らないといけません。

稀に出てくる賃貸併用住宅は、完成前にはほぼ間違いなく売れてしまい、在庫がありません。

数が少ないからこそ、チャンスがいっぱい！

融資は基本的に３５年の期間で組むのですが、

・普通に家を買ったと思い、普通に住宅ローンを自力返済するという考え。

・家賃収入は、住宅ローン減税期間まで貯めて、期間が終了したら一括返済に充てていく。

・その後は、家賃収入の返済と合わせて、自力返済を組み合わせる。

結果、３５年の融資期間が２０年くらいの期間で完済してしまいます。

２０年もあれば家族形態も変わっているかと思うので、売却して他に住み替えをするか、またはそのまま家賃収入を得た暮らしをするか、
はたまたアパート等に完全に建て替えるか？？

意外と夢が広がりませんか？？