CASE-04
Ｔ様
【築45年 1DKリフォーム】古い物件のリスク・強み・可能性をしっかり説明。費用対効果の高いリフォーム対応にも感謝。
- 物件タイプ：
- 都営浅草線「馬込駅」3分 築年数45年 1DKリフォーム
- オーナーコメント：
- 元々不動産投資などしたことなく、３０歳を超えて漠然と物件を持ちたいと思い古い物件を購入したのがお付き合いのきっかけです。購入したまではいいのですが、「どこまでリフォームしたらいいのか？それに対してどのくらいの家賃でつくのか？どこに任せればいいのか？」というたくさんの疑問が出てきました。そこで知人に相談した所、こちらの会社を紹介いただきました。それまでに5、6社程度大手と呼ばれる不動産管理会社には相談をしていたので、それに比べると小さな会社だしとりあえず聞いてみるかくらいの気持ちでお会いしました。
最初の印象としてはハッキリと意志表示をする会社だなと思いました。現在の状況を細かく聞いて、それに対するリスクや物件の強み、可能性などをその場でしっかり説明してくれました。他の会社では「〇〇万くらいで貸せますね。どうしますか？」としか言ってくれず、その根拠が分からずに任せるの任せないのかの話が中心になっていたので、物件について2時間近く話し合いが出来た事に私の物件を大切にしてくれそうだという気持ちが生まれました。
結果的にお任せして本当に良かったと思います。リフォームに関しては、アドバイスからお手頃なリフォーム会社の紹介まで対応いただき、大変費用対効果の高い工事ができましたし、その結果リフォーム中に先行でお部屋の借り手も見つかって、ローンの返済などもとてもスムーズに出来ています。担当者の方も、何かあってもすぐに相談・提案をしてくれるのでとても信頼できます。
山の手トラストさんは大きな会社ではありませんが、こんなにオーナーと近い立ち位置で真剣に話を聞いてくれる会社はいなかったので、もし管理や購入を考えている方がいましたら、お世辞抜きでぜひご相談される事をお勧めします。
